新昌批發(fā)市場商戶轉租的不少。

天隆服飾城內還有不少商鋪空置。

　　由新昌批發(fā)市場、吉品街、天隆服飾城形成的市中商業(yè)圈,一直以來都是市民消費的熱點區(qū)域。然而,無論是后起之秀的天隆服飾城還是棗莊消費行業(yè)領頭羊的新昌批發(fā)市場,在新興消費模式沖擊下都面臨經營疲態(tài)。
新商場“痛,并堅持著”

　　14日,在走訪了天隆服飾城記者發(fā)現,除了店主們三三兩兩聚在一起閑聊外,商場內鮮有進來逛街的市民,商場左側營業(yè)區(qū)僅一排有商戶入駐,剩下幾排全是空蕩蕩的玻璃隔間。

　　“東西也不差,環(huán)境也很好,就是不知道為什么來消費的少?！痹诜棾莾冉洜I鞋店的一位女老板介紹,幾天不開張也很正常。而同在服飾城內的經營鞋店的宋女士因長久沒有盈利,只能將免費商鋪當成倉庫,轉到新昌批發(fā)市場內租用門面經營,而這樣一來每個月就會多出兩千元的租賃費用支出。

　　免兩年租金,還位于市區(qū)消費集中的商業(yè)區(qū),為什么新商城經營慘淡?走訪中記者發(fā)現,服飾城內現開門營業(yè)的服裝店多中年人穿戴服飾,從而難以吸引服裝消費主體的年輕人前來光顧?！肮浣侄脊漤樛攘?以往這邊來就直接進了對面的商場?！狈棾堑囊患疑虘舴治稣f,正式因為入住商戶少,就越難吸引顧客,同時也因為來逛的人少,商家也就更不愿意入駐。

　　天隆服飾城負責人眭經理表示,自2013年10月份商場營業(yè)以來,商場內的入駐率是呈下滑趨勢的?！霸偌由想娚虥_擊,16歲到45歲之間的女性購物主體在逐漸轉變購物方式,我們新商城經營起來也就更加吃力了。再者,一個新商場要想真正活起來必須得經過三至五年的培育成長期?！表踅浝斫榻B,商場正在進行內部調整,清退一些開門率低、營業(yè)率不達標的商戶,以減少以炒鋪為目的而出現的商鋪空置現場,進而以方便引進當地沒有的特色品牌經營。

　　老商場也在嘗試轉型

　　“逛街的不少,就是賣不動,連著兩天了沒賣出去一件衣服,生意是越來越難做?！痹谛虏l(fā)市場后街,記者見到了兩家連著的商鋪都已關門歇業(yè),還貼上了“吉鋪轉讓”的牌子。而采訪中,不少年輕購物者也表示,因為平時壓力比較大,上班時間也比較緊,真正放輕松去逛街的機會并不多,再加上網絡購物的性價比更高,下單購物成了主要的消費方式。

　　記者了解到,從1996年8月開業(yè)至今,新昌批發(fā)市場也經過各種起伏,隨著經營業(yè)態(tài)的完整和商業(yè)品牌的形成,商場已成為市民消費的主要聚集地之一。但最近記者發(fā)現,過去鮮有空鋪出現的商場,也出現一些商鋪空置轉讓的情況。

　　“一直以來我們都只收取商戶的租金和水電費,就是為了減輕商戶的經營壓力。但電商對實體店的沖擊也是顯而易見的?！眴柤吧虉鰞人霈F的空鋪情況,新昌批發(fā)市場管理部門的相關負責人告訴記者,電商的成本遠遠低于實體店,而且現今對電商收稅規(guī)定仍是空白,這樣一來給顧客的讓利也就更多,實體店顧客量流失也就成了必然。

　　“但是在整體發(fā)展上看,電商是消費行業(yè)的新型發(fā)展模式,且來勢洶洶,但實體店并不會被它所取代。現在逛商場的多是中老年人,直觀的消費方式更適合他們,而且實體店所帶來的休閑娛樂功能也是網絡購物難以實現的?！惫ぷ魅藛T告訴記者,2013年4月份,商場曾組織考察,以探討在傳統商業(yè)模式發(fā)展的突破,商場在鼓勵商戶開設網絡銷售平臺的同時,也在加大自身革新管理上進行輔助,在摸索中慢慢找到適合業(yè)態(tài)發(fā)展的新模式。