隨著海南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的國際知名品牌都希望能在?？谡业胶线m的平臺落地，目前已有不少品牌成功進(jìn)駐。?？诿捞m國際機(jī)場內(nèi)的海口免稅店內(nèi)大牌商品云集。
近年來，特別是海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略以來，越來越多的國際品牌陸續(xù)進(jìn)駐海南。近期，ZARA、H&M等國際知名品牌也來到?？诳疾?，有意落地。不過因商場經(jīng)營管理、物業(yè)產(chǎn)權(quán)等問題，一些國際品牌在?？谶x址落戶時(shí)碰上了“選址難”等問題，他們期待著?？谏虡I(yè)能更“健康”。
國際品牌尋覓“落腳點(diǎn)”
與幾年前很多國際品牌不看好海南市場不同，近兩年，海南生生百貨、東方廣場等不少商家明顯感覺到，情況有了很大變化，不少國際知名品牌包括一線品牌都希望能在海南找到合適的平臺落地，有些已成功落地。奧特萊斯、星巴克等國際品牌也陸續(xù)進(jìn)駐海南。
在這些有意加盟海南商業(yè)的國際知名品牌中，ZARA、H&M等國際品牌近期在?？谂c多家商場進(jìn)行了接洽，但尚未找到合適的“落腳點(diǎn)”。
“?？诮?jīng)營比較好的商場少，且商業(yè)規(guī)劃有局限?！币晃徊辉竿嘎镀放频哪硣H知名品牌有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些使得選址工作顯得不那么容易。她認(rèn)為，正在建設(shè)國際旅游島的海南，隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和游客的不斷增多，商業(yè)潛力很大，相信越來越多的國際品牌會(huì)加盟海南商業(yè)。
同不少國際品牌接觸的過程中，海南生生百貨總經(jīng)理黃利發(fā)現(xiàn)，大的國際品牌在進(jìn)駐商場時(shí)，更看重的是商場的管理團(tuán)隊(duì)、經(jīng)營理念。同時(shí)，城市硬件等也是品牌商們考慮的方面。海南生生百貨正極力向國際化方向發(fā)展，緊跟品牌商的需求，以吸引更多的國際品牌進(jìn)駐，掌握更多的市場話語權(quán)。
另外，本土一些商家反映，國際品牌對物業(yè)條件等硬件要求很高，甚至連商場周邊環(huán)境也要考慮。國際一線品牌的直營店一般要求面積在1000平方米到3000平方米之間，至少也要800平方米左右。而?？谝恍┪飿I(yè)因產(chǎn)權(quán)不清、硬件落后等問題，難以滿足品牌商們的要求。
暴露海口商業(yè)軟肋
針對一些國際品牌提出的?？谏碳医?jīng)營問題，海南省一些業(yè)內(nèi)人士提出，經(jīng)營問題的確正困擾著海口商業(yè)的健康發(fā)展。近年來，海口商業(yè)面積不斷擴(kuò)大，百貨店不斷增多。僅在近期，京華明珠百貨、億圣和、名門廣場等便相繼開始迎賓。
“?？谌司虡I(yè)面積過剩，商業(yè)競爭亂，制約著?？谏碳业慕】党砷L?！焙？跂|方廣場總經(jīng)理羅火霖指出，一些房地產(chǎn)商等近年來陸續(xù)進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，使海口商業(yè)明顯擴(kuò)容。但?？谏碳页砷L緩慢，目前海南尚無一家真正意義上的連鎖百貨店。
在經(jīng)營管理上，一些進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的房地產(chǎn)商，其追求的“短、平、快”模式不適合商業(yè)發(fā)展的需求。海南一些商家管理團(tuán)隊(duì)不專業(yè)，管理人才缺乏。因?yàn)楣芾砝砟畹龋恍┥虉鲈谄放埔M(jìn)、商場規(guī)劃等方面出現(xiàn)問題，制約了商場的更好發(fā)展。
望海國際廣場的開業(yè)、新生生商務(wù)國際廣場的建設(shè)等，顯現(xiàn)了近年來海南省商業(yè)的不斷提升。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，再過三、五年，海口商業(yè)的硬件問題會(huì)凸顯，未來百貨一定要升級，以適應(yīng)商業(yè)發(fā)展的需求，打造國際購物中心。
一些國際品牌提出，?？谏碳倚璨粩嗵岣呓?jīng)營水平和改善硬件條件，從而吸引更多品牌加盟，共同做大海南商業(yè)。
找準(zhǔn)定位提升理念
“國際品牌的進(jìn)駐，‘倒逼’著海南商業(yè)加緊提升?！绷_火霖認(rèn)為，一方面，海南百貨業(yè)等應(yīng)找準(zhǔn)自身的定位，未來應(yīng)突出向細(xì)分式發(fā)展，避開大而全的模式，走精致化發(fā)展路線。另一方面，一些商家應(yīng)轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念，建立專業(yè)化經(jīng)營管理隊(duì)伍，從軟、硬件上進(jìn)行提升。
在一些國際品牌運(yùn)營商及本土商家眼中，?？诘南M(fèi)群體正慢慢發(fā)生變化：?？谑忻裣M(fèi)能力有所增強(qiáng);隨著高鐵的開通等，省內(nèi)其他一些市縣來?？谫徫锏氖忻裨絹碓蕉?身為旅游城市的?？?，旅客消費(fèi)占據(jù)著一定比例。因而，海口商家可根據(jù)這些特征，積極地細(xì)分市場，從而占領(lǐng)更大的市場份額。
從未來商業(yè)發(fā)展趨勢上看，業(yè)內(nèi)人士提出，購物、餐飲、娛樂等一體化的購物中心是商業(yè)發(fā)展的方向，傳統(tǒng)百貨業(yè)應(yīng)主動(dòng)融入其中，利用自身優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)更好的發(fā)展。同時(shí)?？谖磥砩虡I(yè)將出現(xiàn)資源整合，連鎖百貨將出現(xiàn)，形成區(qū)域強(qiáng)勢品牌。
為加快發(fā)展培育海南省百貨業(yè)知名品牌，不斷提高零售服務(wù)水平，助力海南國際購物中心打造，據(jù)了解，省商務(wù)廳正在全省范圍內(nèi)開展百貨業(yè)分等定級工作，力求建立海南百貨零售業(yè)發(fā)展促進(jìn)機(jī)制，推動(dòng)海南百貨零售業(yè)在服務(wù)規(guī)范、消費(fèi)環(huán)境、誠信建設(shè)及安全運(yùn)行等方面實(shí)現(xiàn)新的提升和發(fā)展，并形成示范效應(yīng)。
