重建后走品牌經(jīng)營之路

　　記者從新時代購物廣場辦公室處了解到，煙臺交運集團有限責任公司新時代購物廣場成立于1994年8月，占地36100㎡，建筑面積68300㎡，毗臨煙臺汽車總站、煙臺火車站、煙臺港客運站，地理優(yōu)越，交通便利。廣場以各類服裝批發(fā)零售為龍頭，集鞋帽、布藝、床上用品、窗簾、婚紗、煙酒糖茶副食品、家具、日用品超市于一體。但由于商戶較多，人員密集，加之建設多年，設施老化，新時代購物廣場綜合區(qū)存在一定的消防隱患，而綜合區(qū)所存在的問題，因建筑設計原因無法整改，根據(jù)煙臺市政府相關文件精神，所以決定對綜合區(qū)進行拆除重建，確保消防安全達標，保障消費者的安全。同時，希望借此機會，可以建設安全、舒適、高標準的購物場所，提高新時代購物廣場的經(jīng)營檔次和消費品位，讓市民有更多的選擇。

　　據(jù)介紹，重建之后，將建設“L型”建筑，拆除沿青年路、芝罘屯路平房區(qū);建設中間“梯型”建筑，拆除區(qū)間路、服裝大廳、簡易樓等。對于重建之后的重新定位，考慮到廣場開業(yè)多年來，已經(jīng)形成較為固定的消費群體，培育布藝床品城、中老年服裝區(qū)、少淑服裝區(qū)、兒童用品區(qū)、鞋區(qū)等特色品類。借本次綜合區(qū)改造契機，引導現(xiàn)有的商戶逐步走品牌經(jīng)營之路，在保持原有特色經(jīng)營基礎上，全面提升新購廣場經(jīng)營檔次，全力打造一個臨街品牌店為主力店，內(nèi)部為少淑精品街、皮具箱包街、兒童用品專區(qū)、鞋帽商場、針織百貨商場等多功能休閑購物廣場。

　　據(jù)了解，廣場將本著公平、公正、公開的原則，信息透明，絕大部分商戶將予以安置，品牌經(jīng)營商戶優(yōu)先。至于新區(qū)建成之后，如何分配店鋪，廣場負責人表示，為滿足商戶經(jīng)營需求和市民消費品位，方案還在進一步審查之中。

　　三站市場改造一期月底開工

　　三站服裝市場僅僅是三站市場眾多市場中的一個，成立于1995年的三站市場，建筑面積60萬平方米，擁有10000多業(yè)戶，經(jīng)營40大類80萬多種商品，年交易額160多億元，容納就業(yè)6萬多人。雖然目前整個市場的出租率高達100%，但由于交通擁堵、停車困難、設施老化、環(huán)境臟亂、消防隱患較多等瓶頸制約，嚴重影響了市場整體發(fā)展。而且，三站市場商品檔次低，功能配套缺乏，商業(yè)業(yè)態(tài)明顯落后，這些都與目前三站市場聚集的人氣、商氣，特別是區(qū)位優(yōu)勢不相稱。三站市場亟需升級換代，拓展新的發(fā)展空間。

　　除了服裝市場等老區(qū)進行拆遷重建，三站市場也推出了一系列的大工程，大動作。從今年1月份正式啟動征遷以來，三站市場新區(qū)改造一期工程的拆遷即將收尾。

　　據(jù)報道，三站市場新區(qū)改造項目是煙臺市服務業(yè)重點項目，新區(qū)位于三站市場西側(cè)，芝罘屯路以南，前進路以北，西至德源實業(yè)公司，規(guī)劃總建筑面積89萬平方米。一期工程商業(yè)面積10萬平方米，住宅面積12萬平方米，商業(yè)地上5層，地下2層，商業(yè)主體今年年底完工，明年10月份投入運營。而其余部分將于明年開工建設，2015年全部投入運營。

　　建設新市場，改造老市場，形成大商圈……三站市場正一步一步地實現(xiàn)蛻變。按照三站管委方面的設想，在建成新區(qū)、新老融合之后，三站市場將繼續(xù)整合拓展，放大品牌和區(qū)位優(yōu)勢，整合三站商圈內(nèi)的周邊市場，建設以芝罘屯路和幸福南路為軸心，東至青年路，西至夾河，長約9公里，寬約2公里的三站市場產(chǎn)業(yè)帶。