全國高端商場巨頭——華潤萬象城、省內(nèi)商業(yè)大佬——銀座，相鄰拔地于香港路東西，香港路商圈的“高端商業(yè)集聚地”地位更加穩(wěn)固。

　　除了嶗山百貨、維客和利客來“傳統(tǒng)三強(qiáng)”以外，李村商圈近年來的商業(yè)地位明顯提升：偉東樂客城、李村萬達(dá)已經(jīng)開業(yè)并人氣旺盛，此外還有銀座廣場、中防商街等，奧克斯商業(yè)廣場又搶灘李村商圈。

　　臺東商圈，威海路以東、臺東一路以北、人和路以西、臺東三路以南地塊將實(shí)施整體改造，打造一個(gè)大型的購物中心，此外人和路改造項(xiàng)目、臺東郵局改造等，都將空前提升臺東商圈的商業(yè)空間和發(fā)展預(yù)期。

　　除傳統(tǒng)商圈以外，日本零售業(yè)老大永旺將山東區(qū)域第一大門店開在合肥路，此外雙峰商業(yè)廣場、萬科中心、和達(dá)中心城、凱德廣場……浮山后及新都心商圈的商業(yè)競爭力全速駛?cè)肟燔嚨馈?/P>

　　無論臺東、李村及市南等傳統(tǒng)商圈，還是新都心、浮山后等新生代活動力商圈，隨著各大商業(yè)項(xiàng)目的入駐和落成，青島大多商圈的內(nèi)在構(gòu)成正在發(fā)生著變化，由此帶動著青島商業(yè)格局的不斷變化。“其中，最顯著的一點(diǎn)當(dāng)屬青島的商業(yè)市場，將由‘商場競爭’時(shí)代轉(zhuǎn)向‘商圈競爭’時(shí)代?！睒I(yè)內(nèi)人士分析道。

　　傳統(tǒng)商圈進(jìn)入新發(fā)展機(jī)遇期

　　近幾年，青島商業(yè)市場迎來了快速發(fā)展的時(shí)期，規(guī)模商業(yè)項(xiàng)目紛紛扎堆發(fā)展活力旺盛的各大商圈，其中有香港路商圈、臺東商圈及李村商圈等發(fā)展成熟的傳統(tǒng)商圈，也有浮山后及新都心等新興的商業(yè)集聚區(qū)。

　　香港路與山東路交界處，總面積達(dá)45萬平方米的華潤萬象城緊張施工中，其建成后將成為全國最大的萬象城。作為全國第六座都市綜合體——華潤中心的核心構(gòu)成，青島萬象城規(guī)模最大、店鋪數(shù)量最多，堪稱萬象城品牌旗艦。此外，香港路與南京路交界處的銀座也號稱要打造高端城市綜合體，總規(guī)劃建筑面積為36萬平方米?！皟纱蟾叨松虡I(yè)綜合體不約而同地均在2014年建成開業(yè)，可以預(yù)計(jì)2014年將成為香港路商圈再一次升級的時(shí)間?！睒I(yè)內(nèi)人士分析。

　　李村萬達(dá)廣場和偉東樂客城的開業(yè)，再次增強(qiáng)李村商圈的商業(yè)凝聚力。記者在偉東樂客城等地看到，充足的人氣量讓剛開業(yè)的商場活力十足?！艾F(xiàn)在的李村商圈，已經(jīng)打破嶗山百貨、維客和利客來的‘三足鼎立’時(shí)代，商業(yè)大佬們紛紛視此為商業(yè)寶地?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)在，除了已經(jīng)開業(yè)的萬達(dá)廣場、樂客城及中防商街以外，還有銀座廣場、百通大廈、蘇寧置業(yè)、法國尚歐商廈，以及新入駐的奧克斯廣場等，使李村商圈進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期。此外，寸土寸金的臺東商圈自去年開始再次升級擴(kuò)容，其中較為引人關(guān)注的商業(yè)項(xiàng)目當(dāng)屬：威海路以東、臺東一路以北、人和路以西、臺東三路以南地塊，打造一個(gè)大型的購物中心;臺東郵局改造項(xiàng)目及當(dāng)代廣場同樣為臺東商圈擴(kuò)充了發(fā)展空間……

　　伴隨著各大商業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)和施工，青島多個(gè)傳統(tǒng)實(shí)力商圈進(jìn)入全新的發(fā)展機(jī)遇期。

　　新都心攜手浮山后快速崛起

　　除了傳統(tǒng)商圈，浮山后和新都心作為新興的商貿(mào)集聚區(qū)，同樣引起業(yè)界的重視。近年來，隨著萬科、保利、海爾等眾多大鱷的入駐，城市綜合體、大型超市、五星級酒店等項(xiàng)目紛紛落地新都心，新都心商圈儼然呈現(xiàn)出新一代商圈氣象。