廣州太古匯Louis Vuitton 路易威登旗艦店 （圖片：No Agency）

Swire Properties Ltd. (1972.HK) 太古地產(chǎn)周五發(fā)布三季度初步業(yè)績(jī)，數(shù)據(jù)顯示香港高端零售市場(chǎng)依然艱難，該集團(tuán)位于香港的三間高端商場(chǎng)銷售均錄得跌幅，而中國(guó)大陸的四間則表現(xiàn)不一。

截止9月30日三季度，太古地產(chǎn)旗下香港零售物業(yè)太古廣場(chǎng)購(gòu)物中心、太古城中心、東薈城名店倉(cāng)零售銷售分別錄得15.3%、4.2%和11.2%的跌幅。

盡管太古廣場(chǎng)購(gòu)物中心領(lǐng)跌太古地產(chǎn)旗下高端商場(chǎng)，不過(guò)較二季度17.0%和一季度15.4%的跌幅已經(jīng)收窄，而香港統(tǒng)計(jì)處最新發(fā)布的月度零售數(shù)據(jù)顯示，9月份有所改善，該月香港零售業(yè)總銷貨價(jià)值4.1%的跌幅較8月10.5% 大幅改善，其中 黃金、珠寶等硬奢類12.3%的跌幅盡管領(lǐng)跌，但已為近月最好表現(xiàn)。不過(guò)，太古城中心的零售業(yè)務(wù)表現(xiàn)則稍微惡化，二季度和一季度銷售分別下跌4.1%和3.9%；東薈城名店倉(cāng)相對(duì)同樣有所改善，該商場(chǎng)二季度和一季度銷售分別大跌13.0%和14.0% 。

至于太古地產(chǎn)中國(guó)大陸市場(chǎng)的四間高端市場(chǎng)零售業(yè)業(yè)務(wù)表現(xiàn)，同樣參差。

三季度，北京三里屯太古里零售銷售按年有5.0%的增幅，而二季度和一季度增幅分別為3.7%和5.4%；北京頤提港零售銷售三季度按年有11.3%的增幅，放緩跡象明顯，該商場(chǎng)銷售二季度增幅12.8%，一季度增幅16.4%；成都遠(yuǎn)洋太古里零售銷售按年有100.6%的增幅，二季度增幅112.5%，一季度增幅138.9%，高增長(zhǎng)主要由于該店新開原因。

至于此前放緩最為明顯的廣州太古匯，三季度有6.5%的增幅，較二季度的4.0%和一季度的4.9%有所回升，但仍遠(yuǎn)低于去年同期水平。

盡管此前多個(gè)奢侈品集團(tuán)三季度業(yè)績(jī)顯示中國(guó)市場(chǎng)回暖，不過(guò)沒(méi)有任何集團(tuán)敢肯定回暖趨勢(shì)可以持續(xù)；太古地產(chǎn)北京、廣州、成都四地的不同表現(xiàn)同樣驗(yàn)證這一判斷。

三季度，太古地產(chǎn)旗下辦公室租賃業(yè)務(wù)仍表現(xiàn)積極，四間香港物業(yè)租金幾乎均有雙位數(shù)上漲；另外，集團(tuán)位于香港、美國(guó)的近千個(gè)物業(yè)單元已經(jīng)售出/預(yù)售。

Swire Properties Ltd. (1972.HK) 太古地產(chǎn)周四收?qǐng)?bào)22.05港元，有0.45%的跌幅，該股今年迄今已經(jīng)累計(jì)有1.56%的跌幅。