□本版文、圖 信息時(shí)報(bào)記者 林建敏
一條短短2.8公里的路，聚集了近150萬(wàn)平方米的商用物業(yè)，商戰(zhàn)“鯰魚(yú)效應(yīng)”時(shí)有發(fā)生，如何避免同質(zhì)化惡性競(jìng)爭(zhēng)？日前廣州市天河區(qū)經(jīng)貿(mào)局宣布，擬最高投280萬(wàn)元聘請(qǐng)國(guó)際一流策劃公司給天河路商圈未來(lái)發(fā)展指路，這是廣州市政府部門(mén)第一次以招標(biāo)形式為商圈發(fā)展招納“智庫(kù)”，引發(fā)了業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。對(duì)此，7月初成立的天河路商會(huì)首任會(huì)長(zhǎng)謝萌指出，天河路商圈的國(guó)際化方向毋庸置疑，關(guān)鍵是怎么實(shí)現(xiàn)國(guó)際化。多位業(yè)界人士強(qiáng)調(diào)，作為華南第一商圈的天河商圈應(yīng)更具有嶺南文化個(gè)性，升級(jí)亟需摸準(zhǔn)嶺南脾性。
品牌重疊率高達(dá)4成
消費(fèi)者“又愛(ài)又恨”
據(jù)悉，天河路商圈已成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的高端商貿(mào)集聚區(qū)之一，有“華南第一商圈”的美譽(yù)。現(xiàn)有商戶近萬(wàn)家，擁有廣百中怡、天河城、正佳廣場(chǎng)、太古匯等眾多著名購(gòu)物商場(chǎng)，其中國(guó)際一線和著名品牌200多個(gè)，年社會(huì)消費(fèi)品零售總額超過(guò)350億元，商品銷售額超過(guò)2000億元，每天客流量達(dá)150萬(wàn)人，節(jié)假日高峰期日客流量超過(guò)400萬(wàn)人。
對(duì)于天河路聘請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)公司策劃升級(jí)，包括建造空中連廊，記者在天河城隨機(jī)采訪的多位消費(fèi)者均表示很期待。在天河上班的外企白領(lǐng)WINDA對(duì)天河商圈“又愛(ài)又恨”，這里的商家常有大型促銷活動(dòng)，可以淘到既新穎時(shí)尚又價(jià)格適中的單品，但圈內(nèi)各商場(chǎng)基本獨(dú)立存在，缺少空中或地下相連，下車后過(guò)街要等紅綠燈，尤其是炎炎夏日，逛街實(shí)在是一種考驗(yàn)。
陳女士逛天河商圈最頭痛的是停車問(wèn)題，“周末逛街高峰期，往往是我已經(jīng)拿著‘戰(zhàn)利品’回到家了，我先生才等到車位停車?！贝送猓J(rèn)為目前天河商圈“千店一面”的同質(zhì)化、品牌重疊率高，逛廣百中怡店，與逛天河城的感受差不多。據(jù)廣州市社科院發(fā)布的《2011年廣州市商圈基本格局及趨勢(shì)》稱，對(duì)天河路商圈的主要商場(chǎng)抽樣調(diào)查結(jié)果顯示，服裝品牌重疊率41.49%；鞋品牌重疊率達(dá)41.27%；化妝品品牌重疊率達(dá)45.83%。
升級(jí)要打“國(guó)際牌”
更要有嶺南個(gè)性
“天河商圈的國(guó)際化方向已經(jīng)毋庸置疑，關(guān)鍵是怎么實(shí)現(xiàn)國(guó)際化?！睂?duì)于商圈未來(lái)發(fā)展，天河路商會(huì)首任會(huì)長(zhǎng)、廣州正佳企業(yè)有限公司副董事長(zhǎng)謝萌指出，新加坡烏節(jié)路、東京銀座等商圈值得借鑒。19世紀(jì)初，烏節(jié)路還到處是果園和種植園，但20世紀(jì)70年代，隨著詩(shī)家董百貨公司、獅城大廈和文華大酒店等建筑物的建成，這里逐漸發(fā)展成為世界著名的購(gòu)物地帶。
在他看來(lái)，商圈升級(jí)除了要立足國(guó)際化視野，還應(yīng)該突出本地文化特色，通過(guò)文化影響力帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展。謝萌表示，將通過(guò)與廣東美術(shù)館、中國(guó)美術(shù)館等單位合作，將整個(gè)商圈打造成城市最大的戶外文化展區(qū)。另外，今年秋季商會(huì)將啟動(dòng)天河路商圈所有會(huì)員參與的首屆天河國(guó)際購(gòu)物節(jié)，進(jìn)行花車巡游項(xiàng)目。
“目前天河商圈最大特色就是沒(méi)有特色。”廣東省流通業(yè)商業(yè)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰表示，作為華南第一商圈天河商圈應(yīng)該更具有嶺南文化個(gè)性?！昂芏喟儇浬虉?chǎng)的時(shí)尚品牌櫥窗，品牌陳列都可以融入嶺南文化，打造多層次的文化景觀體系。”黃文杰建議，商圈要適度放寬LED廣告牌的設(shè)置，完善商圈公共視覺(jué)藝術(shù)系統(tǒng)，營(yíng)造濃郁商業(yè)氣氛。另外，天河路商圈在未來(lái)發(fā)展規(guī)劃上，要與相鄰珠江新城商圈，乃至城中村改造的楊箕村商圈對(duì)接，體現(xiàn)兩大區(qū)域融合發(fā)展的運(yùn)營(yíng)理念，而不是現(xiàn)在的各自為政的“兩張皮”；“未來(lái)要打通新中軸線，天河路商圈還可與火車東站商圈連成帶狀商業(yè)片區(qū)。珠江新城是金融機(jī)構(gòu)、商業(yè)機(jī)構(gòu)、包括國(guó)際500強(qiáng)的聚匯之地；而天河商圈的國(guó)際時(shí)尚品牌聚合程度最高的，兩區(qū)域如何相融相成、業(yè)態(tài)布局一氣呵成將是升級(jí)的又一重點(diǎn)。”
相關(guān)質(zhì)疑
限價(jià)280萬(wàn)能否請(qǐng)到國(guó)際策劃？
按天河區(qū)政府公布的《天河路黃金商業(yè)帶整體策劃》編制服務(wù)要求，策劃方案涵蓋天河路商圈的總體功能定位、商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展、景觀建設(shè)、形象整飾、交通組織、信息平臺(tái)、配套建設(shè)、公共服務(wù)平臺(tái)、商業(yè)帶整體品牌建設(shè)與推廣方面，招標(biāo)最高限價(jià)為280萬(wàn)元，招標(biāo)期限至8月6日。有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑，280萬(wàn)元能否請(qǐng)到國(guó)際級(jí)策劃公司？
“設(shè)計(jì)公司策劃費(fèi)用是按平方米來(lái)收費(fèi)的，現(xiàn)在一個(gè)購(gòu)物中心前期的定位市場(chǎng)調(diào)查和策劃，國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院的收費(fèi)可能都要到四五百萬(wàn)。”廣百股份有限公司副總經(jīng)理嚴(yán)盛華表示，天河路商圈經(jīng)過(guò)十多年發(fā)展，許多商場(chǎng)已定型，要“大動(dòng)干戈”似乎有很大困難。頤高信息科技集團(tuán)有限公司副總裁關(guān)朝定也表示，天河商圈很多建筑基本成型，不要期望“推倒重來(lái)”，280萬(wàn)應(yīng)該是買創(chuàng)意“點(diǎn)子”，為政府引導(dǎo)給出一個(gè)總的“行動(dòng)綱領(lǐng)”，接下來(lái)規(guī)劃實(shí)施的投入肯定要更多。第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍則表示，目前天河路上商家相對(duì)獨(dú)立，缺乏橫向溝通，導(dǎo)致業(yè)態(tài)布局往往是“你唱你的曲，我哼我的調(diào)”，缺乏總體步調(diào)和約束，這也是導(dǎo)致同質(zhì)化嚴(yán)重惡性競(jìng)爭(zhēng)根源；“7月7日天河路商會(huì)宣告成立，將給予商圈成員提供了一個(gè)交流、溝通、協(xié)作的平臺(tái)，企業(yè)的橫向聯(lián)系加強(qiáng)，獲得的商機(jī)也會(huì)更大?！?
微觀點(diǎn)
“國(guó)際級(jí)商圈的打造與一個(gè)城市的綜合功能密不可分，它不單單涉及商業(yè)零售，而是集商務(wù)、金融、文化、旅游等多功能于一體的有機(jī)綜合體。
——廣東省流通業(yè)商業(yè)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰
天河商圈商業(yè)建筑基本成型，重新規(guī)劃推倒重來(lái)不現(xiàn)實(shí)，升級(jí)策劃更多是拿出未來(lái)發(fā)展的行動(dòng)綱領(lǐng)。
——頤高信息科技集團(tuán)有限公司副總裁 關(guān)朝定
實(shí)施國(guó)際化升級(jí)戰(zhàn)略最重要的是要吸引國(guó)際人才，商業(yè)是服務(wù)性行業(yè)又是技術(shù)密集型、智力密集型的產(chǎn)業(yè)，只有吸引國(guó)際級(jí)人才的加盟，才能招來(lái)國(guó)際級(jí)品牌的進(jìn)駐。
——廣州正佳企業(yè)有限公司副董事長(zhǎng) 謝萌
天河商圈目前最大問(wèn)題是交通堵塞，政府提出建設(shè)空中連廊實(shí)際上是有難度的，不僅牽涉所有商場(chǎng)要在2、3樓層開(kāi)門(mén)連接，改變客流動(dòng)向和消防設(shè)置，也牽涉到成熟商場(chǎng)與新場(chǎng)是否愿意人流共享問(wèn)題。
——廣百股份有限公司副總經(jīng)理 嚴(yán)盛華
